Návrh projektu domu je jedným z najdôležitejších bodov na ceste k vášmu novému bývaniu.
Pri jeho vyhotovení máte na výber z dvoch možností. Kúpiť hotový katalógový projekt alebo si nechať vypracovať individuálny projekt na mieru. V nasledujúcom článku nájdete užitočné rady, ktoré vám v tomto rozhodovaní pomôžu.
Čo rozhoduje o výbere projektu
Ako prvé sa pozrieme na faktory, ktoré rozhodujú o výbere vhodného projektu. Sú nimi orientácia pozemku, jeho rozmery a umiestnenie vzhľadom na okolitú zástavbu. Dôležitý je tiež vzhľad okolitých stavieb.
Rozhodujúcim parametrom je počet osôb, ktoré budú v dome bývať. K ďalším veciam, ktoré potrebujete pred výberom projektu zvážiť, sú vaše individuálne požiadavky na jednotlivé miestnosti, počet podlaží, rozmiestnenie izieb či podpivničenie domu.
Výhody katalógových projektov
Katalógové projekty sú určené na rovinaté pozemky s konkrétnou orientáciou. Sú vypracované do formy potrebnej pre podanie žiadosti o stavebné povolenie.
Ich súčasťou sú aj projekty pre rozvody vody, plynu či kúrenia. Pri výbere hľadajte projekt, ktorý vám vyhovuje dispozične aj vizuálne. Väčšina projektov je dostupná aj v zrkadlovej verzii kvôli možnosť lepšieho prispôsobenia svetovým stranám.
Najväčšou výhodou katalógových projektov je nízka cena. Pri niektorých projektoch je možné za príplatok urobiť malé zmeny v projekte, úpravy pre nízkoenergetický štandard a podobne. Druhou výhodou je rýchla dostupnosť. Katalógové projekty dostanete do 3 – 4 týždňov od objednania.
Katalógové projekty a ich nevýhody
Katalógové domy sú vypracované ako univerzálne projekty. Ich nevýhodou je preto najmä to, že nie vždy vhodne zapadnú na konkrétny pozemok. Môže sa tak stať, že vám katalógový projekt nebude vyhovovať s ohľadom na tienenie okolitých stavieb, výhľad na okolie a podobne.
Nevýhodou je aj to, že niektoré projekty síce uvádzajú prepočet nákladov na stavbu, nepočítajú však s nákladmi na základy alebo iné položky.
Kedy si vybrať individuálny projekt
Ak máte konkrétnu predstavu o dispozícii domu, veľkosti miestností či rôznych originálnych prvkoch, je pre vás lepším riešením individuálny projekt. Individuálny projekt je vhodnejší aj v prípade nerovnosti pozemku alebo ak máte záujem o nízkoenergetický či pasívny dom.
V individuálnom projekte sa dajú zohľadniť vaše požiadavky na orientáciu miestností, zníženie nákladov na vykurovanie alebo rozvod vody a iné špecifické potreby.
Výhodou je tiež originalita riešenia presne pre váš pozemok a konkrétnu lokalitu. Individuálny projekt budete mať možnosť počas jeho prípravy pripomienkovať. Konečný projekt tak zohľadní všetky vaše potreby.
Najväčšia nevýhoda individuálneho projektu je jeho vyššia cena oproti katalógovým riešeniam.
Vzhľadom na množstvo premenných alebo vašich pripomienok sa môže tiež predĺžiť doba na jeho vypracovanie.
