7 dôvodov, prečo nestaviame lacné rodinné domy

1. Značky materiálov

Podľa našich skúseností nie je tehla ako tehla, preto je potrebné prejsť si s potenciálnym zhotoviteľom jednotlivých dodávateľov materiálov, prípadne konzultovať s projektantom alebo nezávislým stavebným dozorom zmeny v materiálovom riešení stavby.

Odporúčame skontrolovať si dodávateľa rozvodov kúrenia, elektriny, vzduchotechniky a vody. Stáva sa totiž, že namiesto plast-hliníkových a medených potrubí sa použije obyčajný plast alebo sa vymenia kvalitné zásuvky za podpriemerný produkt, ktorý často ani nespĺňa normy. Vyžadujte preto špecifikáciu materiálov.

2. Šetrenie na základoch

V projekte je uvedené, že základový pás má mať hodnotu 600 mm, ale výkop bude široký 500 mm. Hrúbka štrkového podsypu frakcie 16/32 pod doskou má byť 15 cm, ale na stavbe sa reálne zhotoví 10 cm hrubá vrstva z prepadového štrku. Obsyp rozvodov kanalizácie pod základmi musí byť z piesku alebo štrkopiesku, nie zo štrku.

A samotná hrúbka základovej dosky je kapitola sama osebe. Už sme sa stretli s tým, že zo štrku boli vytvorené násypy a hrúbka dosky ledva dosahovala 10 cm. Preto je potrebné vyžadovať od zhotoviteľa, aby postupoval v súlade s projektom.

3. Kvalita okien a spôsob osadenia

Neprehliadnite, čo všetko zahŕňa cenová ponuka. Je súčasťou ceny aj montáž podľa smernice (montáž na „pásky“)? Bude okenný otvor upravený tepelnou izoláciou pred montážou? Rovnako dbajte aj na rozmery. Vie váš dodávateľ okien pri navrhnutých rozmeroch zachovať záruku? Udržia pánty krídlo? Bude farebný odtieň dverí korešpondovať s oknami?

To sú otázky, na ktoré treba zodpovedať pred začiatkom stavby. V neposlednom rade je rozhodujúci i samotný materiál okien. Ak sú vchodové dvere či HST portál (posuvné okno) navrhnuté z hliníka, má to svoje opodstatnenie. Vo väčšine prípadov ide o technické požiadavky na základe rozmerov. Čím viac sa budete pýtať, tým viac sa dozviete.

4. Nosná konštrukcia strechy

Moderné domy, ktoré majú minimum nosných stien, sú čím ďalej tým viac riešené montovanými drevenými väzníkmi. Ak vám chce realizačná firma z istých dôvodov nanútiť tradičný krov, ktorý nezmení riešenie rodinného domu, potom trvajte minimálne na tom, aby bol vypracovaný projekt tradičného krovu.

Podobne je to aj naopak, a tak nezabúdajte tieto otázky riešiť s dozorom a projektantom.

5. Strešná krytina

Rozdiely v kvalite plechu sú obrovské, rovnako aj ceny. Je rozdiel pozink a hliník, škridloplech a falcovaný, hrúbka 0,35 mm a 0,50 mm.

>Tu treba striktne vyžadovať technické listy krytiny, ktorá sa použije na vašu strechu. Váš dodávateľ dnes síce ušetril možno 2000 eur (vy ste mali zľavu 1500 eur), ale o 10 rokov budete krytinu buď opravovať, alebo v najhoršom prípade meniť.

6. Izolácie a ich izolačné vlastnosti

Možno je to pre vás novinka, ale minerálna vata môže mať až o 30 % lepšie vlastnosti ako jej lacnejšia verzia. Podobne je to s polystyrénom, ktorý je navrhnutý na fasádu. Vedeli ste, že sivý polystyrén má lepšie izolačné vlastnosti ako biely, preto postačuje aj menšia hrúbka? Taktiež pozor na miesta v exteriéri, kde sa môže dostať voda. Nie každá izolácia jej dokáže odolávať. Preto vyžadujte použitie izolácie v súlade s projektom.

7. Sadrokartónové stropy a priečky

Ide o miesto extrémneho šetrenia zhotoviteľov, aj preto vedia ponúknuť nižšiu cenu ako konkurenčná firma. Použiť menej kotviacich prvkov, menej nosných profilov, menej skrutiek či dokonca nevhodné kotvenie môže znamenať obrovský problém hlavne v budúcnosti, a to v podobe praskajúcej konštrukcie. Po rošte prichádza na rad samotný sadrokartón. Je veľmi dôležité používať správny typ. Vybrať treba ten, ktorý je navrhnutý, teda protipožiarny alebo vodoodolný, a nie iba biely s tvrdením, že je to rovnaké.
Napokon sa dostávame k tmeleniu. Všetci ste určite zažili viditeľné miesta po tmelení aj po treťom nátere. Exponované miesta je však potrebné tmeliť celoplošne, a preto si to nezabudnite vyšpecifikovať už v cenovej ponuke.

 

Je naozaj veľa vecí, ktoré by ste mali pri tejto téme zvážiť. Samozrejme, všetky sme ani nemohli vymenovať. V prípade, že si chcete dať skontrolovať špecifikáciu materiálov v zmluve či v cenovej ponuke, alebo chcete kontrolovať zhotoviteľa priamo pri práci, neváhajte a ozvite sa nám. Poradíme,skontrolujeme a budeme robiť dozor. Pre tých, ktorí ešte len plánujete stavať, nechajte si u nás spracovať profesionálnu cenovú ponuku. Už teraz vám môžeme sľúbiť, že kvalita bude na najvyššej úrovni. 

Ako povedal jeden múdry: „Nie som taký bohatý, aby som si kupoval lacné veci.“ To je pravda, ktorá dnes platí dvojnásobne. Buďte preto opatrní. Držíme vám palce pri stavbe vášho domu.

 

Chcete sa poradiť? Napíšte nám.

Používame cookies, aby sme vám poskytli najlepšie online služby. Súhlasíte s tým, že akceptujete používanie súborov cookies v súlade s pravidlami o používaní súborov cookies?

Nastavenie Súkromia

Keď navštívite našu webovú stránku, tak môže ukladať alebo načítať informácie vo vašom prehliadači, väčšinou vo forme súborov cookies.

Tieto súbory cookies sú nevyhnutné pre fungovanie webovej stránky a nie je možné ich vypnúť v systéme.

Na používanie tejto webovej stránky sa ukladajú 3 súbory cookies. Tieto súbory cookies sú nevyhnutné a potrebné, preto ich nemožno vypnúť.
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Zakázať všetko
Povoliť všetko